Airbnb baut sein Gebührenmodell um. Bisher haben sich Gastgeber und Gäste die Servicegebühr geteilt. Künftig gibt es nur noch eine Gebühr, und die zieht Airbnb komplett von der Auszahlung an den Gastgeber ab. Laut Airbnb-Hilfecenter wird das geteilte Modell schrittweise abgeschafft. Wer einmal umgestellt ist, kann nicht mehr zurück.
Der Stichtag für Europa
Laut dem Branchenportal VRM Intel werden Gastgeber im Europäischen Wirtschaftsraum und in der Schweiz, die noch das geteilte Modell nutzen, am 13. Oktober 2026 umgestellt. Für Gastgeber außerhalb dieser Länder war der Termin demnach schon der 15. September. Wer mit einer Verwaltungssoftware (Channel-Manager) arbeitet, ist laut Airbnb ohnehin schon zum neuen Modell verpflichtet.
Die Zahlen
Im alten Modell zahlen die meisten Gastgeber laut Airbnb 3 Prozent, die Gäste zusätzlich 14,1 bis 16,5 Prozent des Buchungsbetrags. Im neuen Modell zahlen die meisten Gastgeber 15,5 Prozent, die übrigen in der Regel zwischen 14 und 16 Prozent. Der Gast sieht dafür keine eigene Airbnb-Gebühr mehr. Wichtig: Die Umstellung gilt nur für neue Buchungen. Reservierungen, die vorher eingegangen sind, behalten ihre alten Gebühren.
Was heißt das für euch?
Rechnet eure Preise neu, statt einfach 15,5 Prozent aufzuschlagen. Teilt die Auszahlung, die ihr haben wollt, durch 0,845. Ein Beispiel: Bisher habt ihr 100 Euro pro Nacht verlangt und nach 3 Prozent Gebühr 97 Euro bekommen. Damit ihr weiter 97 Euro bekommt, braucht ihr im neuen Modell rund 114,80 Euro. Für den Gast ändert sich dabei wenig, denn er hat bisher 100 Euro plus seine eigene Gebühr gezahlt.
Denkt auch an die Reinigungsgebühr und an eure Preise auf Booking.com und anderen Kanälen. Prüft in eurem Airbnb-Konto, ob und wann ihr umgestellt werdet, und lasst die steuerliche Behandlung der Gebühren im Einzelfall prüfen.
