Im saarländischen Landtag haben am Mittwoch, 28. Oktober 2026, zwei Gesetzentwürfe für mehr Wohnraum eine Mehrheit gefunden: einer der SPD-Fraktion zum Schutz von Wohnraum und einer der CDU-Fraktion gegen verwahrloste Mietwohnungen. Laut Saarländischem Rundfunk (SR) war das die erste Lesung. Beide Entwürfe gehen jetzt in den Ausschuss für Inneres und Bauen. Die Deutsche Presse-Agentur meldete die Regeln für Ferienwohnungen am selben Tag bereits als beschlossen. Gültig sind sie aber erst, wenn der Landtag das Gesetz endgültig verabschiedet.
Was der SPD-Entwurf vorsieht
Gemeinden, in denen Wohnraum knapp ist, sollen per Satzung verbieten können, reguläre Wohnungen zweckzuentfremden. Dazu zählt laut SR auch, eine Wohnung an mehr als 90 Tagen im Jahr kurzzeitig zu vermieten. Keine Gemeinde muss eine solche Satzung erlassen. Sie muss aber begründen, warum der Schutz nötig ist. Laut SR betrifft das in der Regel Ballungsräume wie Saarbrücken.
Weitere Details nennt die dpa-Meldung, die unter anderem der Wochenblatt Reporter veröffentlicht hat:
- Bis zu 90 Tage im Jahr gelten grundsätzlich nicht als Zweckentfremdung. Die Vermietung muss dann aber bei der Gemeinde registriert werden.
- Ab mehr als 90 Tagen ist eine Genehmigung nötig. Sie muss erteilt werden, wenn vorrangige öffentliche oder schutzwürdige private Interessen schwerer wiegen als der Erhalt des Wohnraums.
- Studentenwohnungen sind ausgenommen.
- Bei Verstößen drohen Bußgelder von 10.000 bis 100.000 Euro.
Stimmen aus Politik und Verbänden
Der SPD-Abgeordnete Sascha Haas betont laut SR, es gehe nicht um ein Verbot von Kurzzeitvermietung. Wer mehr als 90 Tage vermiete, betreibe aber eine gewerbliche Vermietung. Ferienwohnungen gehörten neben Hotels zu einem attraktiven Tourismusangebot, die Hoteliers bräuchten aber faire Wettbewerbsbedingungen. Die AfD kritisierte laut dpa zusätzliche Regeln, Kontrollen und Strafen. Haus und Grund Saarland warnt laut SR vor Missbrauch, weil Beauftragte der Gemeinde Wohnungen auch unangekündigt betreten dürften.
Was heißt das für euch?
Noch ändert sich nichts. Wer im Saarland eine Ferienwohnung in einer normalen Wohnung betreibt, sollte aber jetzt mitzählen, an wie vielen Tagen im Jahr vermietet wird. Liegt ihr über 90 Tagen, könntet ihr später eine Genehmigung brauchen, falls eure Gemeinde eine Satzung erlässt.
Behaltet die Ausschussberatung im Landtag und die Pläne eurer Gemeinde im Blick, besonders in Saarbrücken. Ob und wie euch die Regeln treffen, lasst im Einzelfall rechtlich prüfen.
