Wie viele Wohnungen werden in der Schweiz über Airbnb und ähnliche Plattformen vermietet? Eine verlässliche Antwort gibt es bis heute nicht. Das will die Waadtländer FDP-Nationalrätin Jacqueline de Quattro ändern. Ihre Motion 24.4165 verlangt, dass der Bund die Grundlagen schafft, um Daten über Kurzzeitvermietungen zu erheben. Der Nationalrat hat den Vorstoß in der Sommersession 2026 angenommen. Als Nächstes muss der Ständerat entscheiden.
Vorbild ist die EU
In der EU melden Plattformen ihre Buchungsdaten seit diesem Jahr an zentrale Stellen der Mitgliedsländer. Der Branchenverband HotellerieSuisse unterstützt die Motion schon seit 2024. Laut der Hotel-Fachzeitung htr könnte sich die Schweiz dabei an der EU-Verordnung orientieren: Der Bund stellt eine Plattform bereit, die Kantone sammeln die Daten und können dann gezielt handeln. Laut abouttravel hofft der Verband, dass der Ständerat dem Nationalrat folgt.
Regeln gibt es schon, aber nur lokal
Wie SRF am 10. Oktober berichtete, regeln heute vor allem Städte und Gemeinden die Kurzzeitvermietung. In Luzern dürfen Wohnungen, die seit 2010 für Kurzzeitvermietung geschaffen wurden und Wohnraum verdrängen, grundsätzlich nur noch 90 Nächte im Jahr vermietet werden. Dazu gilt eine Registrierungspflicht. Zürich hat für die Kontrolle seiner neuen Regeln fünf Stellen für drei Jahre bewilligt. Auch Interlaken hat seine Regeln verschärft.
Was heißt das für euch?
Kurzfristig ändert sich für Gastgeber in der Schweiz nichts. Auch wenn der Ständerat zustimmt, muss der Bundesrat erst eine Vorlage ausarbeiten. Die Richtung ist aber klar: Mehr Daten bedeuten mehr Kontrolle. Haltet euch an die Regeln eurer Gemeinde, meldet eure Gäste korrekt und rechnet Kurtaxen sauber ab.
Wer neu in eine Wohnung investieren will, sollte vorher prüfen, was in der Gemeinde gilt oder geplant ist, und Details im Einzelfall rechtlich klären lassen.
