Module

Onlinekurs zur Kurzzeitvermietung - Module

Modul 1

Fragst du dich, wie Airbnb funktioniert? Hier geben wir dir einen Überblick über die Plattform und ihre benutzerfreundlichen Funktionen. Fehlendes Eigenkapital stellt heutzutage kein Hindernis mehr dar, um eine Ferienwohnung zu betreiben. Wir zeigen dir, wie du ohne Eigenkapital und ohne eigene Immobilie ein erfolgreicher Gastgeber werden kannst. Programme wie Airbnb-Arbitrage und Co-Gastgeber dienen als erster Schritt in Richtung finanzielle Unabhängigkeit.

Inhalt Modul 1

  • Einleitung

  • Was ist Airbnb

  • Co-Gastgeber

  • Airbnb Arbitrage

  • House Hacking

  • Was sieht der Gast

  • Was sieht der Gastgeber

Modul 2

Tausche deinen Alltagsberuf gegen einen Platz im Milliardengeschäft der Ferienwohnungsvermietung. Wir erklären dir warum Kurzzeitvermietung die richtige Wahl und deutlich lukrativer ist als die Langzeitvermietung.

Inhalt Modul 2

  • Kurzzeitvermietung vs. Langzeitvermietung

Modul 3

Wir leiten dich von der Marktanalyse über Immobiliensuche bis zur Gestaltung deiner Anzeige. Dabei erläutern wir Einrichtungstipps, Reinigungsprozesse und die Zusammenarbeit mit Reinigungsdiensten. Mit unserer Anleitung vermeidest du kostspielige Fehler und triffst kluge Investitionsentscheidungen.

Inhalt Modul 3

  • Einleitung

  • Der erste Schritt

  • Airdna

  • Gestalten und Einrichten

  • Airbnb Anzeige erstellen

  • Reinigung

Modul 4

Wäre es einfach, würden es alle machen. Nach vielen Herausforderungen und nach über 10.000 zufriedener Gästen, teilen wir unser Wissen und Insider-Tipps in diesem Kurs. Wir erklären Plattform-Regeln, Algorithmen, die Bedeutung von Bewertungen und den Umgang mit Stornierungen. Warum willst du den schwierigen Weg gehen, wenn wir bereits Erfahrung haben und es dir einfach machen können?

Inhalt Modul 4

  • Einleitung

  • Sprachbarriere

  • Wichtige Airbnb Regeln

  • AirCover Prozess

  • Visibilitaet und Algorithmus

  • Insider Tipps

Modul 5

Selbstständigkeit und finanzielle Freiheit bedeuten orts- und zeitunabhängiges Arbeiten. Wir zeigen, wie du dies mit weitgehend passivem Einkommen erreichst. Dieses Modul umfasst die Automatisierung der Buchungsverwaltung und Gästekommunikation, die Delegation an das Reinigungspersonal und Vorlagen für automatisierte E-Mails. So sparst du Zeit und arbeitest effizienter.

Inhalt Modul 5

  • Einleitung

  • Automatisierung des Tagesgeschäfts

  • Hospitable

  • Hosthub

  • Virtual Assistent

  • KI - Künstliche Intelligenz

  • Automatisierungen und Smart-Solutions

Modul 6

Wir zeigen dir anhand unserer Ferienwohnung, wie Renditen von 10-20% und ROIs (Return on Investments) von über 40% erreichbar sind. Wir bieten exklusiven Einblick in unsere Finanzaufstellung und beschreiben Methoden und Finanzierungsmöglichkeiten, um dein Kurzzeitvermietungsgeschäft zu starten oder zu erweitern.

Inhalt Modul 6

  • Einleitung

  • Unser Topverdiener

  • Unser bester Deal

  • Aufbau eines Immobilienportfolios

  • BRRRR

  • Heloc

  • DSCR

Modul 7

Wir sind auf allen wichtigen Buchungsplattformen aktiv, doch warum fokussieren wir uns auf Airbnb? Ein Vergleich von Airbnb, VRBO und Booking.com zeigt Unterschiede in Kundenbewertungen, Anzeigenerstellung und Nutzerfreundlichkeit. Airbnb, das 'Goldene Kind' der Kurzzeitvermietungen, ermöglicht höhere Preise für einzigartige Erlebnisse und hat ständig wachsende Angebote.

Inhalt Modul 7

  • Einleitung

  • Airbnb vs Booking

  • Airbnb vs VRBO

Modul 8

Beim Einstieg in dieses Geschäft musst du Gesetze, Steuern und Versicherungen beachten. Es ist wichtig, sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut zu machen, um rechtliche und finanzielle Risiken zu vermeiden. Eine passende Versicherung schützt dein Unternehmen vor unvorhersehbaren Ereignissen.

Inhalt Modul 8

  • Einleitung

  • Gesetze der Kurzzeitvermietung

  • Gewerbe oder Privat

  • Versicherung

Modul 9

Es besteht durchaus die Möglichkeit, in den USA zu investieren und ein Airbnb-Geschäft zu betreiben, selbst wenn man in Europa ansässig ist. Dieses Modul erläutert wesentliche Aspekte dieser Investitionstätigkeit und führt die erforderlichen Schritte auf, um dann gesetzmäßig ein Airbnb-Geschäft zu starten.

Inhalt Modul 9

  • Einleitung

  • Investieren in den USA

  • Kauf einer Immobilie in den USA

  • Firmengründung in den USA

  • Finanzierung von Ferienimmobilien und Kreditwürdigkeit in den USA

Modul 10

In diesem Modul erfährst du alles über die Voraussetzungen die du erfüllen musst, um das E2 Investorenvisum beantragen zu können und welche Investitionen notwendig sind. Wir zeigen dir auch, wie Investitionen in Ferienwohnungen – zum Beispiel über Plattformen wie Airbnb – eine ideale Basis bieten können, um die Anforderungen des E2-Visums zu erfüllen.

Inhalt Modul 10

  • Auswandern in die USA als Airbnb Investor

  • E2 Investorenvisum

  • Ferienwohnungen als Modell für das E2 Visum