Die Bundesnetzagentur betreibt seit 1. Juli 2026 die digitale Datendrehscheibe für Kurzzeitvermietungen. Über sie melden Plattformen Daten zu Inseraten und Buchungen an die Behörden, aber nur für Gebiete mit eigenem Registrierungsverfahren. Auf der Liste dieser Gebiete standen am 1. Oktober 2026 noch elf Städte. In der aktuellen Fassung (Stand 26. Oktober 2026) sind es zwölf: Neu dazugekommen ist Berlin.
Diese Gebiete sind jetzt angeschlossen
Laut Bundesnetzagentur sind das Aachen, Berlin, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Frechen, Hamburg, Köln, Münster, Tübingen und Wesseling. München steht trotz beschlossener Registrierungspflicht weiterhin nicht auf der Liste. Unter „Künftige Einführung von Registrierungsverfahren“ meldet die Behörde derzeit, dass keine neuen Verfahren in Planung sind.
In den Bezirken passiert noch nichts
Ob die Daten in Berlin schon genutzt werden, ist eine andere Frage. Laut einer Anfrage der taz, über die die Zeitung am 2. November 2026 berichtete, findet der Datenaustausch in keinem Berliner Bezirk statt. Das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf nannte als Grund, dass die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung der Arbeitsgruppe Zweckentfremdung die nötige Software noch nicht bereitstellen konnte. Laut taz werden je nach Schätzung rund 10.000 Berliner Wohnungen illegal als Ferienwohnung vermietet.
Was in Berlin gilt
Laut Service-Portal des Landes Berlin braucht in der Regel eine Genehmigung, wer seine Haupt- oder Nebenwohnung an Feriengäste vermietet. Eine Nebenwohnung wird in der Regel genehmigt, wenn sie höchstens 90 Tage im Jahr vermietet wird. Keine Genehmigung ist nötig, wenn höchstens 49 Prozent der Fläche der eigenen Hauptwohnung vermietet werden. Die Genehmigung kostet 100 Euro für eine Haupt- und 150 Euro für eine Nebenwohnung. Wer online inseriert, muss zusätzlich eine Registriernummer beantragen.
Was heißt das für euch?
Wenn ihr in Berlin vermietet, rechnet damit, dass die Behörden eure Inserate und vermieteten Nächte künftig direkt einsehen können, auch wenn das in den Bezirken noch nicht läuft. Prüft jetzt, ob ihr eine Genehmigung braucht, ob eure Registriernummer in jedem Inserat steht und ob ihr die 90 Tage einhaltet.
Für alle anderen Städte gilt: Die Datenlieferung betrifft euch erst, wenn eure Stadt ein Registrierungsverfahren einführt. Was genau für eure Wohnung gilt, lasst im Einzelfall prüfen.
Quellen
- Bundesnetzagentur: Kurzzeitvermietung
- Bundesnetzagentur: Gebiete mit Registrierungsverfahren (Stand 26. Oktober 2026)
- taz: Socialwashing bei Plattformunternehmen – Airbnb will Teil der Lösung sein (2. November 2026)
- Service Berlin: Ferienwohnungsvermietung – Genehmigung und Registriernummer
- Airbnb & Co News: Diese 11 Städte waren am 1. Oktober angeschlossen
