Die Stadt Kriens im Kanton Luzern hat ihr Wohnbaureglement am 1. November 2026 in Kraft gesetzt. Es ist der vom Stadtparlament bewilligte Gegenvorschlag zur Wohnraum-Initiative von SP und Grünen, die daraufhin zurückgezogen wurde. Darüber berichteten der Bote der Urschweiz und Blick. Hintergrund ist laut Bote der Urschweiz eine Leerwohnungsziffer von 0,51 Prozent.
Das gilt für Airbnb und Ferienwohnungen
- Registrierung: Wer in Kriens kurzzeitig vermietet, muss sich bei der Stadt registrieren.
- 90 Nächte: Mehr als 90 Nächte pro Jahr sind laut Bote der Urschweiz nur noch erlaubt, wenn seit 2016 kein Wohnraum verloren gegangen ist.
- Ausnahmen und Übergang: Das Reglement enthält Ausnahmen. Die Stadt kann zudem eine Übergangsfrist von fünf Jahren gewähren.
Kriens folgt damit der Stadt Luzern, wo laut Blick schon seit 2025 eine ähnliche Regel mit 90 Nächten und Registrierung gilt. Das Reglement umfasst daneben Förderung von gemeinnützigem Wohnraum und Vorgaben bei grösseren Sanierungen.
Airbnb erhöht die Prämien für neue Gastgeber
Laut Blick, der sich auf den Tages-Anzeiger beruft, hat Airbnb seine Prämien für die Empfehlung neuer Gastgeber in mehreren Schweizer Orten befristet erhöht. Die höchste genannte Prämie liegt mit 650 Franken in Kriens. In Zürich sind es je nach Quartier 210 bis 500 Franken. Insgesamt gibt es die Prämien laut Blick an 52 Orten, Regionen oder Kantonen. Voraussetzung ist, dass die neue Unterkunft innerhalb von 180 Tagen inseriert wird und eine erste Buchung bestätigt.
SP-Nationalrat David Roth kritisiert laut Blick, dass Airbnb ausgerechnet dort die Prämien erhöht, wo Gemeinden die Kurzzeitvermietung einschränken. Airbnb sagt laut Blick, die Höhe hänge von Standort und Art der Unterkunft ab, und die grosse Mehrheit der Gastgeber in der Schweiz vermiete gelegentlich das eigene Zuhause.
Was heißt das für euch?
Wer in Kriens vermietet, sollte sich jetzt bei der Stadt registrieren und die Nächte pro Jahr genau dokumentieren. Wenn ihr über 90 Nächte kommt, klärt mit der Stadt, ob eine Ausnahme oder die Übergangsfrist für euch in Frage kommt.
Eine Prämie ist kein Grund, eine Wohnung ohne Prüfung neu zu inserieren: Klärt vorher, ob die Vermietung am Standort erlaubt ist. Euren Einzelfall lasst bitte bei der Gemeinde oder rechtlich prüfen.
Kurz notiert
In Zürich gilt seit September in Wohnzonen ein Teilverbot für kurzfristige Vermietungen. Im ersten Monat gingen bei der Stadt laut Blick 337 Anzeigen ein. Mehr dazu in unserem Artikel Zürich zieht die Schraube an.
