Kurz gesagt: Laut Eurostat wurden 2025 in der EU rund 951,6 Millionen Nächte über Airbnb, Booking.com und Expedia gebucht, 11,4 % mehr als 2024. In Deutschland waren es laut Statistischem Bundesamt 68,3 Millionen (+13,0 %), in Österreich rund 24,8 Millionen (+7,1 %) und in der Schweiz rund 11,3 Millionen (+11,0 %). Der Markt wächst also weiter. In Österreich zum Beispiel stiegen die Plattform-Nächte fast viermal so stark wie alle Nächtigungen zusammen (+1,9 %).
Die Zahlen von Eurostat stammen direkt von den Plattformen: Airbnb, Booking.com und die Expedia-Gruppe liefern sie freiwillig. Gezählt werden kurze Aufenthalte in Ferienwohnungen, Zimmern und anderen privaten Unterkünften, also genau unser Markt. Alle Tabellen kannst du per Klick auf die Spaltenüberschrift sortieren.
Europa: alle Länder im Vergleich
Frankreich, Spanien und Italien liegen weit vorne. Deutschland ist mit 68,3 Millionen Nächten die Nummer 4. Am stärksten gewachsen sind 2025 Malta (+34,4 %) und Zypern (+24,7 %). Die DACH-Länder sind hervorgehoben.
| Land | Nächte 2025 | Veränderung zu 2024 | Aufenthalte 2025 |
|---|---|---|---|
| Frankreich | 212,6 Mio. | +10,5 % | 20,4 Mio. |
| Spanien | 189,5 Mio. | +11,1 % | 12,8 Mio. |
| Italien | 138,7 Mio. | +9,5 % | 12,7 Mio. |
| Deutschland | 68,3 Mio. | +13,0 % | 6,9 Mio. |
| Griechenland | 52,1 Mio. | +14,9 % | 4,4 Mio. |
| Portugal | 49,5 Mio. | +10,3 % | 3,6 Mio. |
| Polen | 44,4 Mio. | +13,8 % | 6,0 Mio. |
| Kroatien | 41,9 Mio. | +11,3 % | 2,8 Mio. |
| Österreich | 24,8 Mio. | +7,1 % | 1,9 Mio. |
| Belgien | 13,4 Mio. | +9,4 % | 1,3 Mio. |
| Ungarn | 13,0 Mio. | +13,3 % | 1,4 Mio. |
| Tschechien | 12,2 Mio. | +13,8 % | 1,4 Mio. |
| Niederlande | 11,9 Mio. | +5,4 % | 1,1 Mio. |
| Schweiz | 11,3 Mio. | +11,0 % | 1,1 Mio. |
| Rumänien | 10,4 Mio. | +12,6 % | 1,6 Mio. |
| Norwegen | 9,9 Mio. | +18,7 % | 1,1 Mio. |
| Schweden | 9,2 Mio. | +14,3 % | 0,8 Mio. |
| Irland | 8,4 Mio. | +13,2 % | 0,9 Mio. |
| Dänemark | 8,2 Mio. | +12,7 % | 0,7 Mio. |
| Malta | 7,8 Mio. | +34,4 % | 0,4 Mio. |
| Zypern | 7,6 Mio. | +24,7 % | 0,4 Mio. |
| Finnland | 6,3 Mio. | +16,6 % | 0,9 Mio. |
| Bulgarien | 5,0 Mio. | +12,6 % | 0,6 Mio. |
| Slowenien | 4,5 Mio. | +14,0 % | 0,5 Mio. |
| Slowakei | 4,4 Mio. | +17,1 % | 0,6 Mio. |
| Litauen | 2,7 Mio. | +9,8 % | 0,5 Mio. |
| Island | 2,7 Mio. | +7,2 % | 0,4 Mio. |
| Lettland | 2,0 Mio. | +15,5 % | 0,3 Mio. |
| Estland | 1,9 Mio. | +8,1 % | 0,3 Mio. |
| Luxemburg | 0,5 Mio. | +10,2 % | 0,1 Mio. |
| Liechtenstein | 0,0 Mio. | +15,6 % | 0,0 Mio. |
Quelle: Eurostat (tour_ce_omr), Stand Oktober 2026. „Aufenthalte“ = Zahl der Buchungen, nicht der Gäste. Veränderung für Deutschland laut Destatis, sonst aus den Eurostat-Werten berechnet. Seit 2025 fehlt Tripadvisor in den Daten, deshalb fällt das Plus etwas zu niedrig aus.
Im 2. Quartal 2026 lag die EU laut Eurostat bei 258,8 Millionen Nächten, 5,3 % mehr als ein Jahr davor. Die beliebtesten Städte 2025 waren Paris (26,3 Millionen Nächte), Rom (18,8 Millionen), Barcelona (13,2 Millionen), Madrid (12,3 Millionen) und Lissabon (11,6 Millionen). Bei den Regionen führt Andalusien mit rund 50,3 Millionen Nächten.
Deutschland: Bundesländer und Städte
Laut Statistischem Bundesamt kamen 2025 rund 71 % der Plattform-Übernachtungen in Deutschland von Gästen aus dem Inland (48,5 Millionen, +15,3 %). Die meisten ausländischen Gäste kamen aus den Niederlanden (2,9 Millionen Nächte), Polen (2,1 Millionen), den USA und Frankreich (je 1,3 Millionen) sowie der Schweiz (1,1 Millionen). Gegenüber 2019 hat sich die Zahl der Plattform-Nächte fast verdoppelt (+83,4 %).
Spannend für kleine Gastgeber: 94 % der Plattform-Nächte, rund 64,1 Millionen, entfielen auf Unterkünfte mit weniger als 10 Betten. Die tauchen in der normalen Tourismusstatistik gar nicht auf.
| Bundesland | Nächte 2025 | Veränderung zu 2024 |
|---|---|---|
| Bayern | 10,6 Mio. | +15,4 % |
| Baden-Württemberg | 8,1 Mio. | +12,3 % |
| Nordrhein-Westfalen | 8,1 Mio. | +14,0 % |
| Niedersachsen | 8,0 Mio. | +17,4 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,5 Mio. | +11,9 % |
| Schleswig-Holstein | 6,2 Mio. | +16,9 % |
| Rheinland-Pfalz | 4,1 Mio. | +15,5 % |
| Sachsen | 3,6 Mio. | +10,4 % |
| Berlin | 3,3 Mio. | +0,4 % |
| Hessen | 3,0 Mio. | +10,0 % |
| Brandenburg | 2,0 Mio. | +10,8 % |
| Sachsen-Anhalt | 1,8 Mio. | +16,7 % |
| Thüringen | 1,3 Mio. | +18,3 % |
| Hamburg | 1,0 Mio. | +5,8 % |
| Bremen | 0,6 Mio. | +19,4 % |
| Saarland | 0,4 Mio. | +9,5 % |
Bei den Städten liegt Berlin klar vorne, ist 2025 aber kaum gewachsen (+0,4 %). Kräftig zugelegt haben Bremen, Rostock, Lübeck und Nürnberg. Frankfurt am Main hat laut Eurostat sogar 15,8 % verloren. Die 15 Städte mit den meisten Plattform-Nächten:
| Stadt | Nächte 2025 | Veränderung zu 2024 |
|---|---|---|
| Berlin | 3.274.282 | +0,4 % |
| Hamburg | 977.554 | +5,8 % |
| München | 887.648 | +4,2 % |
| Dresden | 678.472 | +3,5 % |
| Köln | 677.516 | +4,1 % |
| Leipzig | 668.084 | −1,9 % |
| Düsseldorf | 452.438 | +0,8 % |
| Bremen | 398.030 | +19,4 % |
| Nürnberg | 397.297 | +12,2 % |
| Lübeck | 391.370 | +14,2 % |
| Essen | 376.189 | +3,8 % |
| Hannover | 355.295 | +11,5 % |
| Rostock | 332.148 | +15,9 % |
| Freiburg im Breisgau | 316.294 | +9,9 % |
| Stuttgart | 313.081 | +6,9 % |
Quellen: Destatis, Pressemitteilung Nr. 266 vom 28. Juli 2026; Eurostat (tour_ce_omn12, tour_ce_oarc). Die Städtedaten führt Eurostat als experimentelle Statistik.
Österreich: Bundesländer und Städte
In Österreich wurden 2025 laut Eurostat rund 24,8 Millionen Nächte über die Plattformen gebucht (+7,1 %). Tirol hat Wien als Nummer 1 abgelöst: Tirol wuchs um 11,1 %, Wien verlor 4,2 %. Zum Vergleich: Die amtliche Statistik meldet für ganz Österreich 157,3 Millionen Nächtigungen in allen Unterkünften (vorläufig). Die beiden Zahlen darf man nicht addieren, weil sich die Erhebungen überschneiden.
| Bundesland | Nächte 2025 | Veränderung zu 2024 |
|---|---|---|
| Tirol | 6,6 Mio. | +11,1 % |
| Wien | 6,3 Mio. | −4,2 % |
| Salzburg | 4,8 Mio. | +12,0 % |
| Steiermark | 2,3 Mio. | +15,8 % |
| Kärnten | 1,8 Mio. | +10,0 % |
| Vorarlberg | 1,2 Mio. | +6,0 % |
| Oberösterreich | 1,1 Mio. | +10,1 % |
| Niederösterreich | 0,7 Mio. | +18,6 % |
| Burgenland | 0,2 Mio. | +8,6 % |
Schweiz: Großregionen und Städte
In der Schweiz wurden 2025 laut Eurostat rund 11,3 Millionen Nächte über die Plattformen gebucht (+11,0 %). Am meisten in der Genferseeregion (rund 3,5 Millionen, +16,0 %). Das Bundesamt für Statistik veröffentlicht keine eigenen Airbnb-Zahlen. Es zählt aber gewerblich bewirtschaftete Ferienwohnungen: 2025 waren das 7,4 Millionen Logiernächte (+4,3 %), im Schnitt blieben die Gäste 5,9 Nächte.
| Großregion | Nächte 2025 | Veränderung zu 2024 |
|---|---|---|
| Genferseeregion | 3,5 Mio. | +16,0 % |
| Espace Mittelland | 2,8 Mio. | +10,4 % |
| Ostschweiz | 1,5 Mio. | +15,2 % |
| Zürich | 1,4 Mio. | +9,3 % |
| Tessin | 0,9 Mio. | +12,3 % |
| Zentralschweiz | 0,8 Mio. | +12,9 % |
| Nordwestschweiz | 0,4 Mio. | +20,2 % |
Städte in Österreich und der Schweiz
Wien kommt mit Umland trotz Rückgang auf rund 6,3 Millionen Plattform-Nächte, fast doppelt so viele wie Berlin (3,3 Millionen). Dahinter folgt Zürich mit rund 1,2 Millionen. Basel (+22,8 %) und Linz (+21,4 %) sind 2025 am stärksten gewachsen.
| Stadt | Land | Nächte 2025 | Veränderung zu 2024 |
|---|---|---|---|
| Wien | Österreich | 6.348.835 | −4,2 % |
| Zürich | Schweiz | 1.215.937 | +7,7 % |
| Graz | Österreich | 399.655 | +13,2 % |
| Genf | Schweiz | 331.845 | +5,4 % |
| Salzburg | Österreich | 304.811 | −5,2 % |
| Innsbruck | Österreich | 293.621 | +14,4 % |
| Lugano | Schweiz | 283.177 | +6,4 % |
| Luzern | Schweiz | 275.785 | +3,9 % |
| Basel | Schweiz | 261.179 | +22,8 % |
| Lausanne | Schweiz | 230.983 | +8,5 % |
| Bern | Schweiz | 164.843 | +8,0 % |
| Linz | Österreich | 120.738 | +21,4 % |
Quelle: Eurostat (tour_ce_oarc, experimentelle Statistik), jeweils Stadt mit Umland („greater city“), wo Eurostat das so abgrenzt.
Vom Markt zur eigenen Rechnung
In Modul 6 rechnen wir Umsatz, Kosten und Rendite einer Ferienwohnung durch, mit unseren echten Zahlen.
Wie viele Airbnb-Inserate gibt es in Berlin, Wien und Zürich?
Hier gibt es keine amtlichen Zahlen. Das unabhängige Projekt Inside Airbnb liest die Inserate einzelner Städte regelmäßig aus. Es zählt alle sichtbaren Inserate, auch solche, die kaum gebucht werden. Aussagekräftiger ist deshalb die Spalte mit Inseraten, die in den letzten 12 Monaten mindestens eine Bewertung bekommen haben.
| Stadt | Inserate gesamt | davon mit Bewertung in 12 Monaten | Anteil ganze Unterkunft | Median-Preis pro Nacht | Stichtag |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlin | 12.376 | 6.949 | 68 % | 130 € | 19.9.2026 |
| München | 7.493 | 4.013 | 67 % | 204 €* | 23.9.2026 |
| Wien | 12.982 | 8.394 | 83 % | 125 € | 17.9.2026 |
| Zürich | 3.174 | 1.726 | 76 % | 185 CHF | 25.9.2026 |
| Genf | 2.538 | 1.359 | 70 % | 154 CHF | 23.9.2026 |
| Kanton Waadt | 5.253 | 2.761 | 73 % | 169 CHF | 1.11.2026 |
Quelle: Inside Airbnb, Auswertung der Inseratsdaten durch uns. Preise sind angebotene Preise am Stichtag, nicht tatsächlich erzielte Preise; Inserate ohne Preis sind nicht berücksichtigt. * München wurde während des Oktoberfests erfasst, der Preis ist deshalb vermutlich überhöht.
Preise, Auslastung und Umsatz nach Markt
Für Preis, Auslastung und Umsatz gibt es nur Schätzungen kommerzieller Anbieter. Wir zeigen hier die Werte eines Anbieters (Airbtics) für September 2025 bis August 2026, damit die Märkte untereinander vergleichbar sind. Andere Anbieter zählen anders und kommen auf andere Werte.
| Markt | Land | Aktive Inserate | Ø Preis pro Nacht | Auslastung | Ø Jahresumsatz |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallis (Kanton) | Schweiz | 9.269 | 204 CHF | 56 % | 43.642 CHF |
| Wien | Österreich | 8.219 | 120 € | 74 % | 33.589 € |
| Berlin | Deutschland | 6.522 | 128 € | 74 % | 35.708 € |
| Graubünden (Kanton) | Schweiz | 4.583 | 210 CHF | 55 % | 44.389 CHF |
| Tessin (Kanton) | Schweiz | 3.521 | 164 CHF | 58 % | 36.266 CHF |
| München | Deutschland | 3.326 | 134 € | 59 % | 29.484 € |
| Waadt (Kanton) | Schweiz | 2.805 | 160 CHF | 59 % | 35.643 CHF |
| Interlaken-Oberhasli | Schweiz | 2.641 | 261 CHF | 71 % | 69.940 CHF |
| Köln | Deutschland | 2.514 | 121 € | 65 % | 29.445 € |
| Hamburg | Deutschland | 2.495 | 127 € | 72 % | 34.424 € |
| Visp | Schweiz | 1.859 | 242 CHF | 61 % | 55.864 CHF |
| Leipzig | Deutschland | 1.855 | 94 € | 60 % | 21.387 € |
| Sierre | Schweiz | 1.734 | 192 CHF | 56 % | 41.444 CHF |
| Zürich | Schweiz | 1.694 | 164 CHF | 69 % | 42.740 CHF |
| Locarno | Schweiz | 1.591 | 173 CHF | 58 % | 38.110 CHF |
| St. Gallen | Schweiz | 1.494 | 139 CHF | 57 % | 30.447 CHF |
| Salzkammergut | Österreich | 1.473 | 161 € | 59 % | 35.758 € |
| Dresden | Deutschland | 1.447 | 94 € | 68 % | 24.352 € |
| Lugano | Schweiz | 1.165 | 162 CHF | 60 % | 37.208 CHF |
| Graz | Österreich | 1.072 | 87 € | 59 % | 19.640 € |
| Zillertal | Österreich | 1.054 | 195 € | 61 % | 44.847 € |
| Genf | Schweiz | 1.051 | 136 CHF | 70 % | 35.735 CHF |
| Seefeld & Ehrwald | Österreich | 1.046 | 165 € | 62 % | 38.778 € |
| Maloja (Engadin) | Schweiz | 1.012 | 255 CHF | 57 % | 55.861 CHF |
| Luzern | Schweiz | 922 | 174 CHF | 71 % | 46.500 CHF |
| Basel | Schweiz | 921 | 154 CHF | 57 % | 32.852 CHF |
| Frankfurt am Main | Deutschland | 876 | 95 € | 49 % | 17.614 € |
| Zermatt | Schweiz | 867 | 321 CHF | 66 % | 80.193 CHF |
| Salzburg | Österreich | 535 | 157 € | 73 % | 43.373 € |
Quelle: Airbtics, „Best Airbnb Markets“ für Deutschland, Österreich und die Schweiz, aktualisiert am 16. Oktober 2026. Nur Airbnb, nur aktive Inserate, Werte modelliert. Marktgrenzen laut Anbieter, teils Städte, teils Regionen oder Kantone.
So liest du die Zahlen richtig
- Plattform-Nächte sind nicht die ganze Wahrheit. Direktbuchungen, kleinere Portale und Vrbo-Buchungen außerhalb der Expedia-Daten fehlen. Seit 2025 fehlt auch Tripadvisor.
- Nicht mit der amtlichen Tourismusstatistik addieren. Viele Unterkünfte stehen auf Booking.com und werden gleichzeitig amtlich gezählt.
- Inserate zählen ist schwierig. Inside Airbnb zählt alle sichtbaren Inserate, Airbtics nur aktive. In Berlin sind das 12.376 gegenüber 6.522. Beides stimmt, je nach Definition.
- Durchschnitte helfen bei der Marktwahl, nicht bei der Wohnung. Ob sich deine Wohnung rechnet, hängt von Lage, Größe, Regeln vor Ort und deinen Kosten ab. Schau dir vorher die Bettensteuer deiner Stadt an und rechne mit unserem Ratgeber Was verdient man mit Airbnb?.
Häufige Fragen
Wie viele Übernachtungen werden in Deutschland über Airbnb & Co gebucht?
Laut Statistischem Bundesamt buchten Gäste 2025 rund 68,3 Millionen Übernachtungen in Deutschland über Airbnb, Booking.com und Expedia, 13,0 % mehr als 2024. Rund 71 % davon entfielen auf Gäste aus Deutschland. Die meisten Plattform-Übernachtungen gab es in Bayern (10,6 Millionen).
Welches Land in Europa hat die meisten Airbnb-Übernachtungen?
Frankreich. Laut Eurostat wurden dort 2025 rund 212,6 Millionen Nächte über Airbnb, Booking.com und Expedia gebucht, vor Spanien (189,5 Millionen) und Italien (138,7 Millionen). Deutschland liegt mit 68,3 Millionen auf Platz 4. In der ganzen EU waren es rund 951,6 Millionen Nächte, 11,4 % mehr als 2024.
Wie viele Airbnb-Wohnungen gibt es in Berlin und Wien?
Das hängt von der Zählweise ab. Inside Airbnb zählte im September 2026 in Berlin 12.376 und in Wien 12.982 Inserate insgesamt, davon hatten 6.949 bzw. 8.394 in den letzten 12 Monaten mindestens eine Bewertung. Der Anbieter Airbtics zählt nur aktive Inserate und kommt auf 6.522 (Berlin) und 8.219 (Wien).
Warum sind die Übernachtungen in Wien 2025 gesunken?
Laut Eurostat gingen die über Plattformen gebuchten Nächte in Wien 2025 um 4,2 % auf rund 6,3 Millionen zurück, während die amtliche Statistik für ganz Wien ein Plus von 6,5 % meldet. Einen Grund nennen beide Quellen nicht. Wien hat in den letzten Jahren die Regeln für Kurzzeitvermietung deutlich verschärft.
Quellen
- Eurostat: Kurzzeitunterkünfte über Online-Plattformen, nach Ländern und Monaten (tour_ce_omr)
- Eurostat: nach Regionen (tour_ce_omn12) · nach Städten (tour_ce_oarc)
- Eurostat-News vom 1. April 2026 · Eurostat-News vom 2. Oktober 2026
- Eurostat Statistics Explained: Short-stay accommodation offered via online platforms
- Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung Nr. 266 vom 28. Juli 2026
- Statistik Austria: Ankünfte und Nächtigungen 2025 (30. Jänner 2026, PDF)
- Bundesamt für Statistik: Parahotellerie 2025 (Medienmitteilung, PDF)
- Inside Airbnb: Daten für Berlin, München, Wien, Zürich, Genf und Waadt (Stichtage September bis November 2026)
- Airbtics: Deutschland · Österreich · Schweiz
Stand: November 2026. Wir prüfen diese Zahlen jeden Monat und tragen neue Daten ein, sobald sie erscheinen. Alle Angaben ohne Gewähr.
